En choisissant de s’implanter dans le centre de la France et particulièrement à Clermont- Ferrand, IKEA se rapproche de ses clients. Son plan d’expansion prévoit à horizon 2020 que chaque Français puisse rallier un magasin en une heure de route maximum.

Les magasins les plus proches des Clermontois sont à plus d’une heure de route : Saint-Etienne (1H35) et Lyon (2H10). La zone de chalandise autour du site retenu comprend 900.000 personnes.

L’arrivée d’un magasin IKEA renforcera le pouvoir d’attraction de l’agglomération de Clermont ainsi que son rayonnement régional. Le Groupe IKEA a choisi de s’implanter sur le terrain des Gravanches au nord de l’agglomération. Il a signé les promesses d’achat des terrains le 20 mars 2012 avec Michelin et la Seau.

Le magasin IKEA Clermont sera construit selon les normes exigeantes des Bâtiments Basse Consommation (BBC) avec des matériaux de construction durables. Il aura recours à la production d’énergies propres et renouvelables.

Le projet

•   Surface du magasin IKEA : 37000 m² dont 24000 m² de vente
•   50 millions d’euros d’investissement prévisionnel, dont 3 millions d’euros dédiés au développement durable
•   250 emplois directs (+ 50 emplois indirects)
•   2 millions de visiteurs par an
•   Zone de chalandise : 900 000 habitants
•   Planning prévisionnel d’ouverture : 2ème trimestre 2014

Source : cyberbourgnat.net    

(AFP) - Il n'y a pas nécessairement de trouble anormal de voisinage pour celui qui subit la pollution de son voisin. La Cour de cassation a jugé ainsi en donnant tort à un agriculteur dont une prairie était polluée par des rejets de métaux lourds émanant de l'entreprise voisine.

Selon les juges, le seul fait que les rejets en fer, cuivre et chrome provoquent une pollution du terrain supérieure à la norme admise ne crée pas un trouble qui excéderait les inconvénients normaux de voisinage. Ils ont suivi les arguments de l'industrie polluante qui ne contestait pas la pollution mais minimisait le préjudice du voisin en observant qu'elle ne l'empêchait pas d'exploiter son terrain.

Les juges ne constatent donc pas un trouble objectif mais utilisent un critère subjectif : Il ne suffit pas de se plaindre ni même de subir un trouble, il faut prouver qu'il est bien réellement ressenti comme une gêne. Selon ce raisonnement, l'agriculteur ne pouvait se plaindre de rejets polluants que s'ils étaient un obstacle à l'exploitation de son domaine.

(Cass. Civ 2, 8.3.2012, N° 344).

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