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>  MACQUET EXPERTISE  <  Votre Expert Immobilier Amiable & Judiciaire (Cour d'Appel de Riom) intervenant secteurs Clermont Ferrand, Puy de Dôme 63 et Auvergne, étendus à toutes régions en valeurs vénales et loyer commercial.

L'Ilat publié au JO du 30 décembre 2011

5 Janvier 2012 , Rédigé par MACQUET EXPERTISE Publié dans #REGLEMENTATION

Article 1

L’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT), calculé sur une base trimestrielle, est constitué par la somme pondérée d’indices représentatifs du niveau des prix à la consommation, de celui des prix de la construction neuve et de celui du produit intérieur brut en valeur.

Article 2

I. ― L’indice représentatif du niveau des prix à la consommation est l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers concernant l’ensemble des ménages et relatif à la métropole et aux départements d’outre-mer publié par l’Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE).

Dans le calcul de l’indice des loyers des activités tertiaires est utilisée la moyenne de l’indice sur douze mois consécutifs, le dernier mois correspondant au dernier mois du trimestre pour lequel est calculé l’indice des loyers des activités tertiaires. Cette moyenne (mIPCL) est exprimée en retenant la référence 100 pour la moyenne relative au premier trimestre 2010.

II. ― L’indice représentatif du niveau des prix de la construction neuve est l’indice du coût de la construction (ICC) publié par l’INSEE.

Dans le calcul de l’indice des loyers des activités tertiaires est utilisée la moyenne de l’indice sur quatre trimestres consécutifs, le dernier trimestre correspondant au trimestre pour lequel est calculé l’indice des loyers des activités tertiaires. Cette moyenne (mICC) est exprimée en retenant la référence 100 pour la moyenne relative au premier trimestre 2010.

III. ― La variable représentative du produit intérieur brut en valeur est le produit intérieur brut en valeur, corrigé des variations saisonnières et des jours ouvrables (PIB) publié par l’INSEE.

Dans le calcul de l’indice des loyers des activités tertiaires est utilisée la moyenne sur quatre trimestres consécutifs du produit intérieur brut en valeur corrigé des variations saisonnières et des jours ouvrables, le dernier trimestre correspondant au trimestre pour lequel est calculé l’indice des loyers des activités tertiaires (MoyPIB). Cette moyenne (MoyPIB) est rapportée, à chaque calcul, à la moyenne des quatre trimestres consécutifs se terminant au premier trimestre 2010 de ce même produit intérieur brut en valeur corrigé des variations saisonnières et des jours ouvrables, afin de construire un indice (mPIB) référence 100 au premier trimestre 2010.

IV. ― Le calcul de l’indice des loyers des activités tertiaires est basé sur les valeurs de ses trois composantes contenues dans la dernière publication disponible à la date de calcul de l’indice des loyers des activités tertiaires. Si l’une des composantes est modifiée postérieurement à la publication d’un indice un trimestre donné, ces modifications ne seront pas prises en compte pour rectifier l’indice déjà publié. Les indices relatifs aux trimestres antérieurs à la première publication sont aussi calculés à partir de l’ensemble des dernières valeurs connues des différentes composantes, à la date de la première publication.

Article 3

Chaque composante, définie aux I, II et III de l’article 2, intervient dans le calcul de l’indice des loyers des activités tertiaires selon la formule de pondération suivante :

ILAT = 50 % mIPCL + 25 % mICC + 25 % mPIB

Les différents calculs sont effectués de façon exacte sans passage intermédiaire par des arrondis. L’indice des loyers des activités tertiaires et ses variations sont publiés avec deux décimales, les variations étant calculées par référence aux valeurs publiées.

Article 4

Si un des indices constitutifs de l’ILAT est rebasé du fait d’une modification de la méthode de calcul, ou change d’année de référence (année où l’indice vaut 100), l’INSEE calculera le coefficient de raccord à appliquer à la nouvelle série de façon à continuer à pouvoir appliquer la formule explicitée dans l’article 3 qui assure une référence à 100 au premier trimestre 2010 à l’ILAT et à chacune de ses composantes.

Article 5

L’indice des loyers des activités tertiaires ainsi calculé est publié trimestriellement par l’INSEE.

Article 6

L’article D. 112-2 du code monétaire et financier est ainsi modifié :

Au premier alinéa, les mots : « y compris celles exercées par les artisans » sont remplacés par les mots : « et les activités artisanales » ;

Le second alinéa est remplacé par les dispositions suivantes :

« Les activités mentionnées au deuxième alinéa de l’article L. 112-2 sont les activités tertiaires autres que les activités commerciales et artisanales mentionnées au premier alinéa du présent article. Elles recouvrent notamment les activités des professions libérales et celles effectuées dans des entrepôts logistiques. »

Article 7

……..

 

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