Bureaux/Activités Lyon-Sud - Acquisition par Sofipierre d'un immeuble de 2020 autour de 6 %

13 Février 2024 , Rédigé par MACQUET EXPERTISE Publié dans #CESSIONS - ACQUISITIONS

SOFIPIERRE a finalisé, au mois de décembre 2023, l’acquisition d’une surface d’activité/bureaux de 2 132 m² à VOURLES, près de LYON (69), pour un prix de 3.870 K€ AEM, permettant de générer un rendement prévisionnel supérieur à 6 % sur une période de 9 ans fermes (faisant ressortir un loyer cible d'environ 110 €/m²/an). Cela porte à plus de 17 M€ le montant investi en logistique/activité sur l’année 2023.

Le site bénéficie d’une situation stratégique au sein d'une zone d’activité établie à 13 km au sud-ouest de l'agglomération lyonnaise et à proximité immédiate des grands axes de communication autoroutiers A6, A7 et A450 ainsi que de plusieurs gares TER et de la ligne B du métro. Livré en 2020, l’actif est conforme à la réglementation thermique RT 2012 et il est certifié Bbio.

Il sera loué pour une période ferme de 9 ans à la société SCM GROUP France, acteur majeur dans l'équipement industriel dédié au bois à partir du 1er février 2025 (en remplacement du locataire actuel dont le bail court jusqu'à fin 2024).