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Top articles
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La nouvelle nomenclature des Experts Judiciaires entre en vigueur
A compter du 1er janvier 2024, la rubrique C.2.2 Estimations Immobilières est reprise dans la nouvelle rubrique C.18. elle-même "éclatée" en quatre sous-rubriques : C.18. Estimations immobilières. C.18.1. Estimations immobilières matérielles : valeurs...
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Tribunal Judiciaire de Clermont-Ferrand - Vente aux enchères d'un studio en résidence étudiante
Rue Claude Bernard (le long du Viaduc), dans la résidence "Sarah Bernhardt" à usage principal de résidence étudiante (avec services de para-hôtellerie), sous la marque "Les Estudines", un studio situé au 3ème étage, comprenant un hall d’entrée, une chambre...
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Nouvel investissement de la SCPI Coeur des Régions à Clermont-Ferrand
Après l'acquisition d'un immeuble de bureaux au 4ème trimestre 2022, la SCPI COEUR DES REGIONS vient de se rendre propriétaire d' un entrepôt de 13 554 m² à Clermont-Ferrand , loué à Locaposte , une entité du groupe La Poste. Situé près des autoroutes...
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Prix de l'immobilier ancien rénové - Clermont-Ferrand reste attractif
Plateforme spécialisée dans l’immobilier, Maslow a publié en novembre 2023 un classement comparant les coûts dans le neuf et l’ancien rénové à l’échelle nationale. Dans cette étude, on découvre que Clermont-Ferrand est la ville où l’ancien rénové est...
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IFI - Impôt sur la Fortune Immobilière : Recours à l'Expert Immobilier
Il faut savoir que pour la détermination de l’IFI (Impôts sur la Fortune Immobilière), la déclaration de la valeur des biens immobiliers est effectuée sous la responsabilité du déclarant. Une erreur dans la détermination peut avoir des conséquences. En...
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Observatoire National des Bâtiments : vers un "géocommun" dédié aux bâtiments
U.R.B.S s’est engagée dès 2015 en tant que facilitateur des transitions énergétiques, sociales et numériques des territoires, notamment par le déploiement du premier référentiel de données centralisées du parc bâti : IMOPE (Inventaire Multi-Objets du...
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Share deals immobiliers : bientôt une nouvelle obligation déclarative
L’article 119 de la loi de fiances pour 2024, a prévu une nouvelle obligation déclarative afin d’identifier l’abus de droit qui se cache derrière certains montages immobiliers. De quoi s’agit-il exactement ? Les transactions immobilières, qu’elles portent...
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Dix résidences Odalys cédées au fonds Vadora II pour 35 M€
Précédente acquisition du fonds à Saint-Anne, Martinique Alderan a réalisé, pour le compte de son club deal Vadora II, l’acquisition d’un portefeuille de 10 résidences de tourisme entièrement louées à un opérateur spécialisé. Les actifs sont idéalement...
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CNEJI - dernière formation de l'année à l'ICH
Au sein des locaux de l'ICH aux "Arts et Métiers", et dans le très beau cadre de l'amphithéâtre Abbé Grégoire, les membres de la Compagnie Nationale des Experts de Justice Immobiliers ont pu suivre avec des étudiants de l'Institut, une conférence sur...
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Bail commercial - La taxe foncière récupérée auprès du preneur constitue un facteur de diminution de la valeur locative
Une Décision très récente de la Cour de Cassation vient de donner raison à une société clermontoise dans le cadre d'un renouvellement de bail (au 15 mai 2016) d'un de ses magasins d'occitanie, en considérant que la taxe foncière qui lui était récupérée...
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Refonte de notre site internet et nouveau visuel
Après de trop longs mois de mise en sommeil, notre Blog laissera bientôt la place à un tout nouveau site internet www.macquet-expertise.fr. Dans l'attente de sa construction, nous vous présentons toutes nos excuses pour le désagrément occasionné durant...
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Savoir comment reconnaître les fissures - Par l'Expert Dominique Boussuge
Les habitations qui n’ont aucune fissure sont rares. Et ce, d’autant plus qu’avec le réchauffement climatique, les sols bougent. Récentes ou anciennes, très peu d’habitations n’ont aucune fissure, les matériaux de construction, quels qu’ils soient, subissant...
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Le rapport de la Cour des Comptes sur les Stations de montagne "refroidit" fortement les Domaines skiables
L 'Huffpost fait état d'un rapport qui fait grincer des dents, à quelques jours des vacances d’hiver. En effet, La Cour des Comptes a tiré ce mardi 6 février, la sonnette d’alarme concernant l’avenir du modèle économique du ski français , « à bout de...
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Location meublée : Ce sont les revenus nets qui comptent pour l'impôt sur la Fortune
Dans l'une de ses dernières news, le site de Bfm Immo relate le cas d'un couple, qui prenait comme critère le montant des loyers bruts procurés et non le montant de son revenu de location net, toutes déductions faites, et qui a subi un redressement fiscal...
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Droit de surplomb - Recours à l'Expert immobilier pour le calcul des indemnités
La réalisation de travaux d'isolation par l'extérieur (ITE) pour les bâtiments construits en limite de propriété nécessitait jusqu'à présent que la propriété voisine accepte expressément cet empiétement en surplomb, ce qui bloquait un nombre important...
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Bureaux/Activités Lyon-Sud - Acquisition par Sofipierre d'un immeuble de 2020 autour de 6 %
SOFIPIERRE a finalisé, au mois de décembre 2023, l’acquisition d’une surface d’activité/bureaux de 2 132 m² à VOURLES, près de LYON (69), pour un prix de 3.870 K€ AEM, permettant de générer un rendement prévisionnel supérieur à 6 % sur une période de...
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Projet InspiRe - Clermont Métropole dévoile le tracé de son futur réseau de transport
Le plan du nouveau réseau de transport public InspiRe vient d’être dévoilé. Parmi les principales infos à retenir du maillage qui couvrira Clermont Auvergne Métropole à partir de 2026, on retient qu'il sera articulé autour de 4 typologies de lignes :...
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Coût d'arrêt pour le marché immobilier logistique en 2023
Le Cabinet Cushman&Wakefield souligne dans sa dernière étude l'épisode économique chahuté et incertain couplé à des évènements géopolitiques déstabilisant le commerce mondial en 2023, marquant un stop sur un marché qui avait connu une envolée en 2021...
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IKKS va t'il libérer ses deux boutiques de Clermont-Ferrand ?
La crise du prêt-à-porter se poursuit. Après Pimkie, Camaïeu, Naf Naf et San Marina , c’est, cette fois, le groupe IKKS qui pourrait fermer 77 de ses points de vente. La liste des magasins ciblés n’a pas encore été communiquée. Selon le communiqué du...
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Parc éolien dans l'Allier : le Conseil d'Etat précise l'intérêt à agir des collectivités territoriales
Dans le cadre d’un contentieux d’autorisations environnementales de parcs éoliens, le Conseil d’État a précisé les conditions dans lesquelles les collectivités territoriales ont intérêt à agir en tant que " Tiers intéressés ". (CE, 1er décembre 2023,...
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JO PARIS 2024 - Les Experts de l'Immobilier alertent sur le danger d'une surcharge des balcons
Les experts de l'immobilier à Paris ont mis en garde contre le danger que représentent les personnes qui s'entassent sur les balcons de la ville pour apercevoir les Jeux olympiques en juillet et en août. La Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM)...
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Knight & Franck publie son bilan 2023 des marchés immobiliers français
Dans son étude, le Cabinet Knight & Franck a notamment pointé les marqueurs suivants : La poursuite du resserrement monétaire, Les divergences de vues marquées entre vendeurs et acheteurs, malgré un ajustement des valeurs, L'importance accrue des acquisitions...
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Viste d'un très beau Penthouse destiné à une vente en Viager
Rappel du fonctionnement du viager immobilier Pour financer son grand âge ou optimiser des revenus, un sénior peut vendre son bien immobilier en viager. Il existe plusieurs types de viager : le viager occupé, le viager libre, la vente à terme, etc. Dans...
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Macquet Expertise met son blog en sommeil - Avec toutes nos excuses
Chers abonnés et visiteurs, pour des raisons techniques, nous arrêtons aujourd'hui la mise à jour de notre blog. Nous tâcherons de revenir rapidement sur la toile, sous ce format ou un site dédié. Notre activité d'expertise n'est par contre aucunement...
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Airbnb et utilisation des lieux à usage d'habitation au 1er janvier 1970
Un arrêt récent de la Cour de Cassation relève que la Ville de Paris n'a pas pu rapporter la preuve de l’utilisation des lieux au 1er janvier 1970 à usage d’habitation. Elle ne pouvait donc obtenir la condamnation du propriétaire pour des locations saisonnières...
